Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
Anzeige Die komplette Bandbreite des Immobilienservices bietet unser neueröffnetes Immobilienbüro "BauArt" im Fachwerkhaus Alter Markt 7 im Zentrum von Delbrück an.
Das Unternehmen ist Teil der "BauArt GmbH & Co. KG". Im Focus stehen die Immobilienvermittlung sowie die Immobilienverwaltung und Projektierung.
Für Sie als Kunden bedeutet das, nicht nur einen professionellen Immobilienmakler an der Seite zu haben, der sich für Ihre Interessen einsetzt, sondern sowohl einen Partner in Sachen Renovierungen und Sanierungen als auch für die Hausverwaltung zu haben.
Geschäftsführer Jan Brautmeier: „Wir sind in der Lage, eine Rundum-Sorglos-Dienstleistung zur Verfügung zu stellen. Ob energetische Sanierung, ein neues Bad oder die Hausverwaltung eines Mehrfamilienhauses. Selbst die Vermittlung eines Hausmeisters ist auf Wunsch gewährleistet. Das zeichnet das Unternehmen aus und bietet dem Kunden eine enorme Zeitersparnis. Vom Stressfaktor mal ganz abgesehen.“
Bei "BauArt" Am Alten Markt 7 befassen wir uns mit dem Verkauf und der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. "Die Kollegen Jona Brautmeier und Carolin Dechow verfügen über langjährige Erfahrung in der Immobilienvermittlung und freuen sich, als Ansprechpartner für Delbrück, Paderborn, Gütersloh und Umgebung zur Verfügung zu stehen." Die richtige Marktpreisermittlung für eine Immobilie entscheidet über den Verkaufserfolg, sagt Jona Brautmeier, Immobilienkaufmann (IHK). Wird der Preis zu hoch angesetzt, werden Käufer abgeschreckt. Was bleibt, sind Immobilientouristen.
Ebenso wichtig ist es, möglichst neutral verhandeln zu können. Das ist natürlich bei Eigentümern, die die Immobilie selbst bewohnen, eher weniger der Fall. "Hier ist es wichtig, einen Immobilienmakler, dem man vertraut, zwischenzuschalten, um am Ende den besten Preis zu erzielen,“ weiß Carolin Dechow, die seit mehr als 20 Jahren Immobilien vermittelt.
Aufgrund der aktuellen Marktsituation sind viele Immobilienbesitzer verunsichert. Platzt die Immobilienblase? Wandelt sich der Markt vom Verkäufer- zum Käufermarkt? Führen steigende Zinsen zu weniger Verkäufen und damit sogar zu sinkenden Preisen? Der Krieg in der Ukraine und die stark gestiegenen Energie- und Lebenshaltungskosten erschweren eine realistische Marktpreiseinschätzung zusätzlich.
„Der Markt für Bestandsimmobilien ist tatsächlich schwieriger zu kalkulieren als beispielsweise noch im vergangenen Jahr“, sagt Jona Brautmeier.
„Viele Familien können sich ein Eigenheim derzeit einfach nicht mehr leisten. Die hohen Immobilienpreise der vergangenen Jahre sind auf die Niedrigzinspolitik zurückzuführen. Bei einem jetzigen Zinsniveau von knapp 4 Prozent ist klar, dass die monatliche Belastung einer Immobilienfinanzierung für viele nicht mehr machbar ist. Dies wirkt sich letztlich auch auf die gezahlten Kaufpreise aus. Angebotspreis und tatsächlicher Kaufpreis sind bei falscher Einschätzung der Immobilie oft zwei verschiedene Paar Schuhe.“
Einen Immobiliencrash sieht Brautmeier dennoch nicht: „Die Nachfrage nach Bestandsimmobilien bleibt bestehen - gewohnt wird immer. Hinzu kommt, dass Neubauten aufgrund der stark gestiegenen Materialkosten in Verbindung mit steigenden Auflagen und geringen Fördermöglichkeiten schwer zu kalkulieren sind und in der aktuellen Situation weder für Privatpersonen noch für Investoren eine Alternative darstellen.“ Dennoch ist es möglich, Immobilien zu marktgerechten Preisen zu verkaufen.
Wichtig ist eine entsprechende Preiseinschätzung auf Basis der aktuellen Gegebenheiten. Mit falschen Versprechungen über nicht erzielbare Verkaufspreise ist Verkäufern derzeit nicht geholfen.
Aus diesem Grund bietet die BauArt Immobilienvermittlung als besonderen Service eine realistische und individuelle Einschätzung des Immobilienmarktpreises auf Basis der aktuellen Situation. Unverbindlich und kostenlos. Realistisch und fair.
Telefon 05250-936437.